餐厅选址遇到这五种情况,再心动也不要租!

本文摘要:如今餐饮行业萧条,但是还是大众创业的 热门的行业。不论是大品牌的加盟合作,还是特色小吃店。投资有大有小,但是不论怎么样,创业还是有风险,除了可以预料的风险外,还有还多不能意识到的风险。 房租可以说道是作为餐饮中成本 低的部分,所以租房的时候要慎之又慎。俗话说“他山之石,可以攻玉”。 现在都是亲身经历总结几点,让想要做到餐饮的朋友较少走点弯路,较少一点吃亏上当,增加没适当的损失。 种情况: 房东不签合同,或者合同期很短。 这是房东作好随时变卦或者涨价的心态。

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如今餐饮行业萧条,但是还是大众创业的 热门的行业。不论是大品牌的加盟合作,还是特色小吃店。投资有大有小,但是不论怎么样,创业还是有风险,除了可以预料的风险外,还有还多不能意识到的风险。

  房租可以说道是作为餐饮中成本 低的部分,所以租房的时候要慎之又慎。俗话说“他山之石,可以攻玉”。

现在都是亲身经历总结几点,让想要做到餐饮的朋友较少走点弯路,较少一点吃亏上当,增加没适当的损失。   种情况:  房东不签合同,或者合同期很短。  这是房东作好随时变卦或者涨价的心态。

现在好多房东都是认钱不认人,辛辛苦苦一年到头都是为了把房东厌钱。所以我建议合约最少三年,涨价幅度合约要具体。

  第二种情况:  铺面不以色列人做到餐饮。  好多房东为了把房子尽早租出去,掩饰房子的适用范围。到时候城管,公共卫生,环保等部门来干预,不想你经营餐饮。

所以签合同时候,这个内容也要回答确切,写出在合约上。  第三种情况:  转卖几道的铺面。  主要是一些公家房子,租用私人老板,然后又层层转租,市面上专门有些人以出让铺面赚到差价的商人。

所以租房子的时候尽可能多打听确切。不要缓着交什么定金。签合同必需要房东到场。出有了纠纷,作好证据留存。

  第四种情况:  征地地段或违法建筑的铺面。  我以前负责管理一个餐饮夜市几百间商铺的管理工作。

在征地之前,老板尽可能不正面解释,合约尽可能投时间较短,将要届满的就不投了,就是为了赔偿金的时候少陪,不赔,就是要按合约操作者。好多未知情况的租客把要征地的房子出租过来,白白损失了几万的转让费。

  第五种情况:  房租奇高。  在一些人口密集的地方,什么步行街,车站,商场等。

我们有一个合作的客户,方位虽然很好,人流量也相当大,做生意也可以,但是三四个平方一年房租七八万,没坚决一个月就出让了。


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